НЕДВИЖИМОСТЬ ЕВРОПЫ - НЕДВИЖИМОСТЬ ФИНЛЯНДИИ

Недвижимость Финляндии является выгодным вложением денег благодаря стабильности финской экономики и политики, чистоте природы и развитой инфраструктуре страны. Согласно новому законодательству Финляндии, иностранные граждане получили возможность покупать недвижимость Финляндии в собственность. Как правило, продавцы предпочитают обращаться в специализированные маклерские бюро, поэтому поиск подходящей недвижимости стоит начинать с изучения рынка. Сегодня рынок предлагает различные варианты удовлетворения спроса на недвижимость в Финляндии. Любители городской жизни могут рассмотреть предложения по покупке квартиры в Финляндии, а для тех, кто предпочитает лоно природы, охоту или рыбалку, возможно, стоит купить дом в Финляндии. Дома в Финляндии бывают разные и одно и много этажки. Финны больше любят одноэтажные постройки. Площадь дома в Финляндии зачастую зависит от его назначения. Дом для отдыха может быть от 40 кв.м., а для постоянного проживания от 60 кв.м. Дом в 200 кв.м. - редкость. Отопление – в основном электрическое. Практически во всех домах есть камин, что создает дополнительный уют и тепло в доме. Цены на недвижимость в Финляндии Наиболее дорогая недвижимость Хельсинки. В районе Каллио столицы Финляндии квадратный метр стоит €3-4 тыс., однокомнатная квартира обойдется в €120-170 тыс. «Квадрат» в новом, улучшенной планировки доме, уже в €5-6 тыс. Трехкомнатная квартира площадью 62 кв. м в историческом центре города, в доме 1908 года постройки, откуда до моря всего 100 м, будет стоить €409 тыс. Стоимость недвижимости в других крупнейших городах Финляндии - Тампере и Турку - несколько ниже, чем в столице. Здесь цена колеблется от €40 тыс. за однокомнатную квартиру на окраине до €400-500 тыс. за многокомнатную в центре. А вот недвижимость в провинциальных городах еще более доступна по цене. Скажем, двухкомнатная квартира площадью 59 кв. м в доме 1973 года постройки в хорошем состоянии в центре Иматры обойдется в смешные по столичным меркам €49 тыс. Средняя стоимость дома 100 квадратных метров в провинциальном городе Финляндии - 80 тысяч евро. Процедура покупки недвижимости в Финляндии Cделка купли-продажи недвижимости, согласно финскому законодательству, оформляется в несколько этапов: 1. Подписание предварительного договора купли-продажи (оферта), вследствие чего выплачивается задаток, который является подтверждением Ваших намерений о покупке объекта недвижимости. 2. Подписание договора купли-продажи (купчей) в присутствии нотариуса или официального регистратора сделки (kaupanvahvistaja). 3. Процедура объявления в суде о переходе недвижимости новому владельцу осуществляется путем подачи заявления новым владельцем (то есть Вами) в суд первой инстанции (Городской суд) по месту нахождения недвижимости. В результате объявления перехода права на недвижимость к новому владельцу подтверждается право собственности, и информация вносится в реестр недвижимости, который является публичным и открытым для всех. 4. Внесение в реестр недвижимости происходит одновременно с вынесением решения Городским судом о переходе недвижимости новому владельцу. Регистрация документов происходит путем внесения записи в так называемый Реестр об объявлении в суде о переходе недвижимости к новому владельцу, а также в залоговый реестр, в котором делаются пометки касающиеся прав и обременений данного недвижимого имущества.